Zur Miete: Wohnhaus Keelkampstraat 18 in Nuth

Beschreibung

TURNKEY FAMILY HOME | ENERGY LABEL A | GARDEN | ROOFTOP TERRACE | PRIVATE PARKING SPACE

FOR RENT: This spacious, modernized family home is located in the young neighborhood "De Eiken” in Nuth. The home features a luxury, modern kitchen, a luxurious bathroom, 2 toilets, 4 bedrooms, a rooftop terrace, a low-maintenance front and back garden, and a private parking space at the rear of the property. The house is rented unfurnished, with only new luxury wardrobes from 2022 included.

Distance to NATO headquarters Brunssum is only 15 km. Preference will be given to candidates employed by NATO.

GROUND FLOOR
This home has a sunny living room with a new parquet floor (2022) and an open connection to the modernized kitchen, equipped with a dishwasher, built-in fridge, combination oven, extractor hood, and induction hob. From the kitchen, you can access the covered terrace and garden. The hallway provides access to the first floor and the new toilet (2022).

FIRST FLOOR
The hall provides access to all rooms on this floor, which are fully fitted with a modern laminate floor. There are three bedrooms, one of which can also be used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer. The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower with a rain shower and a vanity unit.

SECOND FLOOR
The spacious 4th bedroom is equipped with air conditioning and provides access to the rooftop terrace of approximately 9 m². There is also storage space, a new HR-combi boiler (2022), a heat recovery ventilation (HRV) connection, and laundry connections.

GARDEN
The property has a low-maintenance front garden and a backyard with a covered area. There is an external storage space of about 7 m², and the entire roof and the door were renewed in 2022. There is access to the private parking spot at the rear of the property through the back entrance.

GENERAL
The house was largely modernized in 2022 and has an energy label A. The entire house is fitted with hardwood frames, HR++ glazing, and roller shutters. The HR-combi boiler, which is owned, is also new (2022). Additionally, the home is optimally insulated from construction with cavity wall, floor, and roof insulation.

RENTAL CONDITIONS
• Lease term: indefinite
• Lease start date: February 15
• Deposit: two months' rent
• Rent price excludes utilities (gas, water, electricity, and TV + internet). These costs are not included in the rent and must be settled directly with a utility provider.
• Unfurnished (except for wardrobes)
• Subletting not allowed

INSTAPKLARE GEZINSWONING | ENERGIELABEL A | TUIN | DAKTERRAS | PRIVÉ PARKEERPLAATS

TE HUUR: Deze ruime gemoderniseerde gezinswoning is gelegen in de jonge wijk ''De Eijken'' in Nuth. De woning is voorzien van een luxe gemoderniseerde keuken, luxe badkamer, 2 toiletten, 4 slaapkamers, een dakterras, een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin mét privé parkeerplaats achter de woning. De woning wordt zonder meubels verhuurd. Er zullen alleen nieuwe luxe kledingkasten uit 2022 zijn.

Afstand tot NATO headquarters Brunssum is slechts 15 km. Er is een voorkeur voor kandidaten die werkzaam zijn bij NATO.

BEGANE GROND
Deze woning heeft een zonnige woonkamer met nieuwe parketvloer (2022) en een open verbinding naar de gemoderniseerde keuken, uitgerust met vaatwasser, inbouwkoelkast, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je het overdekte terras en de tuin. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping en de nieuwe toiletruimte (2022).

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping, die geheel is voorzien van een moderne laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één ook gebruikt kan worden als wasruimte met witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime 4e slaapkamer is uitgerust met airco en biedt toegang tot het dakterras van circa 9 m². Verder is er bergruimte, een nieuwe HR-combiketel (2022), een WTW-aansluiting en witgoedaansluitingen.

TUIN
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin met overkapping. Er is een externe berging van circa 7 m² en het gehele dak en de kunststof deur zijn in 2022 vernieuwd. Via de achteringang is er toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, met een privé parkeerplaats.

ALGEMEEN
De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2022 en heeft energielabel A. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De HR-combiketel, die in eigendom is, is eveneens nieuw (2022). Daarnaast is de woning vanuit de bouw optimaal geïsoleerd met spouw-, vloer- en dakisolatie.

HUURCONDITIES
• Huurtermijn: onbepaalde tijd
• Huuringang: 15 februari;
• Waarborgsom: twee maanden huur;
• Huurprijs is exclusief nutsvoorziening (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend;
• Niet gemeubileerd (behalve kledingkasten);
• Onderhuur niet toegestaan.